Vermietete Eigentumswohnung mit Garage!
Wohnung | 32805 Horn-Bad Meinberg
Objektbeschreibung
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses in Horn-Bad Meinberg, im Ortsteil Bad Meinberg. Mit ca. 81 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Aufteilung, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive eignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungstür wurde bereits erneuert. Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.240,00 €. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Insgesamt handelt es sich um eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Meinberg, die durch ihre vermietete Situation und die klare Raumaufteilung insbesondere für Anleger interessant ist.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– vermietet seit 01.07.2023
– Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 6.240 €
– renovierungsbedürftig
– einfache Ausstattung
– Gas-Zentralheizung aus 2007
– Wohnungstür erneuert
– Garage
Energieausweis
99,20 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
99,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Kurstadt Bad Meinberg ist bekannt für seinen Kurpark, Bewegungsbad und Yogazentrum. Alle Dinge des täglich Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Schulzentren und Bahnhöfe sind in Horn und Detmold vorhanden.
Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km.
Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold.
Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.
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