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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Lichtenau Asseln
Haus | 33165 Lichtenau
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit weiteren Nebengebäuden in Lichtenau-Asseln bietet auf einem ca. 2.730 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m².
Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu strukturieren.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungsraum sowie der Pelletbunker. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013. Ergänzend sind eine Photovoltaikanlage sowie 5 Solarplatten zur Heizungsunterstützung vorhanden.
Zum Objekt gehören außerdem eine große Garage sowie diverse Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück schafft Raum für individuelle Konzepte rund um Wohnen, Lagerung, Hobby oder handwerkliche Nutzung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Bad im EG renoviert
– Wohnhaus ist voll unterkellert
– Photovoltaikanlage mit ca. 27 KwP
– 5 Solarplatten zur Heizungsunterstützung
– Pelletheizung aus 2013
– diverse Nebengebäude
– große Garage
Energieausweis
301,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Asseln (ca. 1450 Einwohner) ist ein Ortsteil von Lichtenau und liegt unmittelbar zwischen dem Eggegebirge und dem Ostrand der Paderborner Hochfläche. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker ist ebenfalls vorhanden. Mehrere Vereine zur Stärkung der Gemeinschaft sind ebenfalls vorhanden. Eine Busverbindung ist vorhanden.
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