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Wohnen und Leben in grüner Umgebung
Haus | 32816 Schieder-Schwalenberg / Brakelsiek
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brakelsiek überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Lage mit Blick ins Grüne. Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche (zzgl. 45 m² helle, bewohnbare Nutzfläche im KG) und einem ca. 555 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang im Kellergeschoss. Hier stehen helle Räume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für weitere individuelle Zwecke. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der für Behaglichkeit sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Ausblick ins Grüne sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Bad mit Wanne im Kellergeschoss sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio (Nutzfläche), das zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet, beispielsweise als Rückzugsort, Hobbyraum oder Abstellfläche.
Ihr Fahrzeug ist sicher in der Garage mit elektrischem Tor untergebracht, weitere Stellplätze sind vorhanden.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Kunststoff-Isofenster
– Gasheizung von 1994
– überdachte Terrasse
– Holzlager
– Garage mit elektrischem Tor
– Vereinigungsbaulast
Energieausweis
157,70 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
157,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Brakelsiek der Stadt Schieder-Schwalenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in den nahegelegenen Zentren gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes und des Lipper Landes bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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