Immobilienmakler in einfacher Sprache

Unser Name ist S Immobilien GmbH.

Wir sind Immobilienmakler.

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Menschen hilft:

  • ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen,
  • zu vermieten,
  • zu kaufen oder
  •  zu mieten.

Wir kennen uns gut aus auf dem Immobilienmarkt.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – einfach und verständlich.

Immobilienmakler – allgemein

Wer zahlt den Makler?
Das hängt davon ab, ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten:

  • Beim Verkauf:
    Verkäufer und Käufer teilen sich oft die Maklerprovision – je nach Vereinbarung.
  • Beim Kauf:
    In vielen Fällen zahlen beide Seiten jeweils die Hälfte der Maklerkosten.
    Das steht dann im Maklervertrag.
  • Bei der Vermietung:
    Wer den Makler beauftragt, bezahlt auch die Provision.
    Das nennt man: Bestellerprinzip.

Was macht ein Makler für mich?
Ein Makler ist für Sie da, wenn Sie eine Immobilie:

  • kaufen,
  • verkaufen,
  • mieten oder
  • vermieten möchten.

Ein Makler…

    • kennt den Markt und die Preise,
    • gibt faire Empfehlungen,
    • erstellt Anzeigen und Exposés,
    • führt Besichtigungen durch,
    • hilft bei Verträgen und Unterlagen,
    • begleitet Sie bis zum Notar oder Mietvertrag

Kurz gesagt: Ein Makler unterstützt Sie fachlich und spart Ihnen Zeit, Arbeit und Stress.

Unsere Leistungen – das machen wir für Sie

Immobilienverkauf
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Wir übernehmen alles für Sie:

  • Wir bewerten Ihre Immobilie – kostenfrei und ehrlich.
  • Wie besorgen wichtige und notwendige Unterlagen.
  • Wir erstellen ein professionelles Exposé mit Fotos und Text.
  • Wir bewerben die Immobilie.
  • Wir führen Besichtigungen durch.
  • Wir kümmern uns um den Vertrag und begleiten Sie zum Notar.

Immobilienvermietung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Wir vermieten nur Gewerbeimmobilien, helfen Ihnen dabei gerne:

  • Wir finden zuverlässige Mieter, die zu Ihrer Immobilie passen.
  • Wir prüfen die Mieter vorab.
  • Wir erstellen den Mietvertrag.
  • Wir kümmern uns um die Übergabe der Immobilie.

Immobilienbewertung
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

  • Wir schauen uns Ihre Immobilie genau an.
  • Wir vergleichen mit ähnlichen Objekten in der Umgebung.
  • Wir berücksichtigen aktuelle Werte und Preise.
  • Sie erhalten eine faire Marktwert-Einschätzung.

Immobilienangebote
Bei uns finden Sie viele Angebote: Häuser, Wohnungen, Grundstücke.

  • Kaufen oder mieten – wir zeigen Ihnen passende Objekte.
  • Sie können online suchen oder wir schlagen Ihnen etwas vor.
  • Sie können Ihre Suchwünsche bei uns speichern, um automatische Informationen zu erhalten.
  • Wir beraten Sie ehrlich, wenn etwas nicht zu Ihnen passt.

Online-Services

Online-Exposé ansehen
Zu jeder Immobilie gibt es ein Online-Exposé.
Dort finden Sie viele Infos, Bilder und Pläne – einfach und übersichtlich.

Immobilien online anfragen
Wenn Ihnen eine Immobilie gefällt,
können Sie uns direkt über die Webseite eine Anfrage schicken.
Klicken Sie einfach auf „Exposé herunterladen“ beim Angebot.
Sie erhalten dann eine E-Mail von uns.

Kundenkonto
Mit einem eigenen Kundenkonto können Sie:

  • Immobilien merken
  • Suchwünsche eintragen
  • Abgeschlossene Maklerverträge einsehen
  • Ihre Daten aktualisieren

Immobiliensuche
Unsere Suche hilft Ihnen, schnell passende Angebote zu finden.
Sie wählen einfach:

  • Objektart
  • Ort
  • Größe
  • Preis

Wichtige Begriffe – einfach erklärt

Maklerprovision
Die Maklerprovision ist das Geld, das der Makler für seine Arbeit bekommt.
Meistens wird die Provision nur gezahlt, wenn der Verkauf oder Kauf oder die Miete erfolgreich ist.

Widerrufsbelehrung
Sie haben 14 Tage Zeit, um einen Vertrag zu widerrufen – also rückgängig zu machen.
Das nennt man Widerrufsrecht.
Wir klären Sie darüber auf.

Vorzeitiger Beginn
Sie können sagen:
“Der Makler darf sofort für mich arbeiten.”
Das nennt man “vorzeitiger Beginn”. Damit haben Sie kein Widerrufsrecht mehr.
Wenn in dieser Zeit ein Vertrag zustande kommt, kann trotzdem die Maklerprovision fällig werden.