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Ankommen und wohlfühlen! Großes Grundstück, ruhige Lage: Einfamilienhaus in Paderborn-Stadtheide
Haus | 33102 Paderborn
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Paderborn-Stadtheide bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und solider Massivbauweise. Die Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während sowohl die Innenstadt als auch Bereiche im Grünen schnell erreichbar sind.
Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Das ca. 1.087 m² große, uneinsichtige Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzen.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen weitere praktische Räume. Dazu zählen unter anderem ein Tischtennisraum, ein Partykeller, ein Gästezimmer mit Gäste-WC sowie Vorratsflächen. Damit eignet sich der Keller nicht nur zur Aufbewahrung, sondern auch für Freizeit, Gäste und zusätzliche Nutzung im Alltag.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Garagen. Die Heizung wurde im Jahr 2026 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Haus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Paderborn-Stadtheide suchen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Kamin im Wohnzimmer
– Doppelgarage
Energieausweis
226,40 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
226,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 155.900 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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