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Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Haus | 32839 Steinheim
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten, hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen!
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich in Steinheim und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.035 m². Hier verbinden sich komfortables Wohnen, viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein wunderschönes Gartengrundstück zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die umfassend renoviert wurde und mit ihrer modernen und ansprechenden Gestaltung begeistert. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Auch die obere Wohneinheit bietet attraktive Wohnmöglichkeiten. Der schöne Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für die große Familie – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück bietet mit einem weitläufigen Garten, viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein Gartenhaus mit davor liegender kleiner Terrasse sowie ein Nutzgarten für den Anbau von Obst- und Gemüse machen den Außenbereich besonders reizvoll und bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber.
Eine geräumige mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot praktisch ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– das Erdgeschoss wurde umfassend renoviert
– inkl. Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
– Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC – ein Gästezimmer im DG ist der EG-Wohnung zugeteilt
– Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Balkon
– Vollkeller
– Gasbrennwertheizung (Baujahr 2019)
– Garage mit Durchgang in den Garten
– Gartenhaus und Obst- und Gemüsegarten
Energieausweis
98,30 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
98,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Steinheim liegt im oberen Weserbergland inmitten des Teutoburger Wald. Wichtigstes Fließgewässer ist die Emmer, die in Schieder zum Schiedersee aufgestaut wird und südlich von Hameln in die Weser mündet. Steinheim liegt inmitten der Steinheimer Börde, einem runden intramontanen Becken von etwa 15 km Durchmesser. Der größte Teil des Beckens liegt 120 bis 200 m hoch. Nur der 240 m hohe Stoppelberg ragt als ein von weither sichtbares Wahrzeichen der Steinheimer Börde darüber hinaus.
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