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Gemütliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Paderborn
Haus | 33102 Paderborn
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise ca. aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Paderborner Kernstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet das Haus eine attraktive Alternative zu einer kleinen Eigentumswohnung und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit eigenem Grundstückscharakter suchen.
Das Haus ist unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Ein weiteres Plus ist der ausbaubare Spitzboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Entspannte Stunden können auf der eigenen Terrasse verbracht werden.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und solider Massivbauweise macht dieses Objekt zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Paderborn.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung 2
– Zentrale und ruhige Lage
– Alternative zu einer kleinen Eigentumswohnung
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Balkon
– Keller
– sanierungsbedürftig
Energieausweis
302,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 155.900 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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