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Wald und Wiese nur einen Katzensprung entfernt!
Wohnung | 32758 Detmold
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Hochparterrewohnung in Detmold-Spork-Eichholz überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche wurde im Jahr 2012 renoviert, ebenso stammen die Sanitäreinrichtungen aus diesem Jahr. Dadurch vermittelt die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist das Objekt auch im Hinblick auf die Vermietung: Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.960,00 €. Ab 09/2026 erhöht sich diese auf 4.752,00 €, was die Immobilie zu einer attraktiven Option für Anleger macht.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Hochparterre
– Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.960,00 € zurzeit. Ab 09.2026: 4.752,00 €
– Sanitär aus 2012
– Küche 2012 renoviert
– eigener Kellerraum
– Gemeinschaftswaschkeller
– Stellplatz
Energieausweis
183 kWh/(m²·a)
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Lage
Spork-Eichholz ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und liegt etwa 3 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind Diestelbruch, Remmighausen, Hornoldendorf, Detmold-Süd und Detmold-Nord.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind vor Ort gegeben. Weiterführende Schulen sind z. B. am Ortseingang von Detmold. Gute Stadtbusanbindung.
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