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Einfamilienhaus mit viel Platz, gepflegtem Eckgrundstück und ruhiger Lage in Kirchborchen
Haus | 33178 Borchen / Kirchborchen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Borchen / Kirchborchen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das schöne Eckgrundstück und die ruhige Wohnlage. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 78 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer zzgl. der zusätzlichen Fläche im Dachgeschoss und ist funktional sowie modern geschnitten. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Die Kombination aus Fliesen, Parkett im Fischgrätmuster und Vinyl verleiht den Räumen eine ansprechende und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Das komplett geflieste und teilweise beheizte Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Das ca. 906 m² große, komplett eingezäunte Grundstück liegt ruhig in einer gewachsenen Wohnlage und bietet viel Privatsphäre. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage.
Das Haus wird möbliert übergeben; die Räumung ist durch den Käufer zu organisieren. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Ein interessantes Angebot für Eigennutzer, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit Potenzial für individuelle Wohnideen in Kirchborchen suchen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– das Haus wird möbliert übergeben; die Räumung ist durch den Käufer zu organisieren
– Badewanne / Dusche
– Kamin im Wohnzimmer
– voll unterkellert, komplett verfliest und teilweise beheizt
– DG mit ca. 78 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut
– Grundstück eingezäunt
– Terrasse
– große Garage
Energieausweis
187,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.
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