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Gepflegt, modernisiert, citynah: Eigentumswohnung in Detmold!
Wohnung | 32756 Detmold
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Detmold-Innenstadt bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Aufteilung und zeitgemäßen Modernisierungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein freundliches Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2024 erneuert wurde. Weiße Innentüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Warmwasser wird über eine Gastherme bereitgestellt. Durch getrennte Zähler ist eine transparente Verbrauchserfassung gewährleistet. Auch energetisch wurden bereits sinnvolle Maßnahmen umgesetzt: Die Westseite des Gebäudes ist gedämmt, ebenso die Dachbodendecke. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Ein besonderer Mehrwert bildet die Garage gerade in innenstadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Wege im Alltag angenehm kurz bleiben. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Warmwasser über Gastherme
– weiße Türen
– Bad 2024 erneuert
– Westseite gedämmt
– Dachbodendecke gedämmt
– Garage mit eigenem Grundbuch
– getrennte Zähler
– Einkaufsmöglichkeit in der Nähe
– direkt einziehen
Energieausweis
140,50 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
140,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
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