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Stadtnaher Wohnkomfort auf einer Ebene mit Ausbaupotential!
Haus | 32791 Lage
Objektbeschreibung
Dieser moderne neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit seiner modernen, klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept auf einer Ebene. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und einen gepflegten Außenbereich in einer Immobilie vereinen möchten.
Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf: extrabreite Türen sorgen für ein angenehmes, altengerechtes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster schaffen in den Wohnbereichen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf besonders harmonische Weise. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Parkett in Eiche gewählt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in die liebevoll angelegte Gartenanlage. Der Außenbereich ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch organisiert: Ein Rasenroboter übernimmt die regelmäßige Pflege, eine Lichtanlage setzt Haus und Garten stimmungsvoll in Szene. Das elektrische Tor zum Grundstück sowie eine Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar- und Photovoltaikanlage unterstützen die nachhaltige Energieversorgung. Für die Elektromobilität steht eine Vorrichtung für eine Wallbox zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Zisterne mit 12 m³ Fassungsvermögen zur Entwässerung bzw. Regenwassernutzung vorhanden. Perspektivisch bietet das Objekt weiteres Potenzial, da ein Ausbau des Dachgeschosses ebenfalls möglich ist.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges, modernes Kaufangebot – ideal für Käufer, die ein gepflegtes, technisch gut ausgestattetes Zuhause mit viel Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Heizung über Luftwärmepumpe
– Solar- und Photovoltaikanlage
– altengerechte Ausstattung
– extrabreite Türen (altengerecht)
– bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
– Dachgeschoss Ausbau möglich
– Einbauküche
– Vorrichtung für Wallbox im Carport
– Rasenroboter
– LED-Lichtanlage außen
– große Eckterrasse
– gepflegte Gartenanlage
– elektrisches Tor zum Grundstück, Gegensprechanlage
– Zisterne 12 Kubikmeter Entwässerung
– Carport
Energieausweis
30,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
30,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Ein Supermarkt liegt in einer Entfernung von ca. 500 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind in der näheren Umgebung sowie im Stadtbereich ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
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