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Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bühne
Haus | 34434 Borgentreich / Bühne
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Borgentreich-Bühne, bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Das Grundstück besticht durch einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine sonnige Terrasse mit Übergang zum Balkon im EG sowie ein weiterer Balkon im OG erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte interessant: Die Immobilie verfügt über eine zweite Wohneinheit (Einliegerwohnung), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem besteht die Option, einen Kaminanschluss einzurichten, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieses Wohngefühl wird noch zusätzlich durch das Echtholzparkett im Wohnbereich unterstrichen.
Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet garantiert eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre. Die genaue Umgebung bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– ruhiges Wohngebiet
– großer Garten
– Terrasse
– 2 Balkone
– 2 Garagen
– 2 Stellplätze
– 2. Wohneinheit möglich (ELW)
– Kaminanschluss möglich
– Echtholzparkett im Wohnbereich
– zusätzlich großer Kellerraum unter dem Anbau
Energieausweis
267 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
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Lage
Borgentreich ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten Nordrhein-Westfalens. In Borgentreich, das sich auf einer Fläche von rund 139 km² erstreckt, leben etwa 8500 Einwohner. Die Stadt liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel.
Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen.
Durch seine Nähe zu Warburg, ist Borgentreich auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So erreichen Sie den nächsten ICE-Bahnhof sowie die nächste Auffahrt zur A44 in ca. 10 Minuten.
Bühne ist ein Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Borgentreich im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 1150 Einwohner. Bühne liegt am Rand der Warburger Börde an der Grenze von Ostwestfalen zu Nordhessen im Südosten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge.
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