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Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!
Haus | 32825 Blomberg / Istrup
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Blomberg-Istrup überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 999 m² und einer Ausstattung, die Wohnen, Erholen und praktische Nutzung ideal miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wintergarten schafft eine freundliche Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich auf stilvolle Weise. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Haus ist unterkellert und eröffnet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellness- und Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna, der Ihnen Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Für gesellige Anlässe steht zudem ein Partykeller mit offenem Kamin zur Verfügung, der für eine behagliche Stimmung sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem auf einer Nutzfläche von ca. 35 m² weitere Räume mit Ausbaupotenzial, die weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch technisch und praktisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Entkalkungsanlage, neue Dachfenster sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hochcarport mit neuem Rolltor. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertigem Nutzwert und attraktiven Ausstattungsmerkmalen in angenehmer Wohnlage.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Baulastbegünstigung Abstandsfläche Hochcarport
– ruhige Lage
– viel Platz
– gepflegt
– Entkalkungsanlage
– Hochcarport mit neuem Rolltor
– Schwimmbad
– Sauna
– Wintergarten (Balkon im Obergeschoss)
– neue Dachfenster
– Doppelgarage im Haus
– Garage mit elektrischem Tor
– Partykeller mit offenem Kamin
– Nutzfläche im Dachgeschoss (35 m²) mit weiterem Ausbaupotenzial
Energieausweis
150,05 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
150,05 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Ortsteil Istrup verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Blomberg sind es nur wenige km. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die Ostwestfalenstr. gegeben.
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