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Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Höxter
Haus | 37671 Höxter
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Höxter bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Fachwerkarchitektur sowie für Investoren mit Blick für besondere Immobilien. Das im Jahr 1532 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen charaktervollen Bestand und seine zentrale Lage in Höxter.
Auf einem ca. 247 m² großen Grundstück stehen ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung eröffnet vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise für eine Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für ein individuelles Nutzungskonzept nach entsprechender Sanierung.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit Raum für eine behutsame Modernisierung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Die Fachwerkbauweise verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren historischen Charme. Teilweise ist das Objekt unterkellert. In den Innenbereichen sind unter anderem Fliesen und Teppichboden vorhanden.
Wer ein denkmalgeschütztes Haus in Höxter kaufen möchte und den besonderen Wert historischer Bausubstanz zu schätzen weiß, findet hier ein Objekt mit viel Potenzial und authentischem Charakter.
(KI-generiert)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– renovierungsbedürftig
– Fachwerk
– teilweise Gewölbekeller
– Garage
– Innenstadtlage
– Nachtspeicherheizung
– leerstehend
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Lage
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
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