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Wohnkomfort in grüner Umgebung
Haus | 32683 Barntrup
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Barntrup-Alverdissen präsentiert sich dieses verklinkerte, massiv errichtete Einfamilienhaus als äußerst gepflegte Immobilie mit weitläufigem Grundstück. Mit ca. 191 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumaufteilung und praktischen Details. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich wird durch den Kachelofen ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist insgesamt als hochwertig zu bezeichnen: Eine elegante Marmortreppe verbindet die Etagen, während im Innenbereich Marmor-, Fliesen- und Teppichböden für eine komfortable Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Nebenflächen, Abstellmöglichkeiten sowie Raum für Technik und Vorräte. Im Außenbereich setzen eine hochwertige Granitpflasterung sowie die attraktive Gestaltung des Grundstücks Akzente. Bei schönem Wetter erweitern Terrasse und Balkon den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides, großzügiges und komfortables Eigenheim in ländlicher Umgebung suchen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– verklinkert
– insgesamt hochwertige Ausstattung
– Kunststoff-Isosprossenfenster mit Rollläden
– Ölheizung von 1990, FBH im EG
– Kachelofen
– Marmortreppe
– Granitpflasterung im Außenbereich
– Garage
Energieausweis
132,70 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie liegt nördlich von Barntrup, im Ortsteil Alverdissen, auch das “Tor zum Extertal” genannt. Kulturinteressierte finden hier das historische Schloss Alverdissen, umgeben von einem hübschen öffentlich zugänglichen Park sowie das Heimatmuseum. Durch den Ort schlängelt sich der kleine Fluss, die Exter, mit kleinem Dorfteich. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Freibad und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, während sich Grundschulen und ein Gymnasium, Sportvereine, ein Schützenverein sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Barntrup befinden. Gute Anbindung von dort an die umliegenden Städte Blomberg, Lemgo und Hameln sowie an die Ostwestfalenstraße und die Bundesstraße 1.
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