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Flexibles 1 – 2-Familienhaus in ruhiger Lage
Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Meinberg und bietet mit zwei Vollgeschossen und insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über einen fast identischen Grundriss mit im EG zwei Zimmern, Küche und Bad und im OG 4 Zimmern, Küche, Bad. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Balkon. Mit 140 m² Wohnfläche ist das Objekt derzeit eher als eine Wohneinheit nutzbar, bietet jedoch auch die Möglichkeit, die Grundrisse zu modernisieren, evtl. das Dachgeschoss auszubauen und und so weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2014 (Heizung). Die beiden Badezimmer sind noch älteren Datums und bieten Spielraum für eine zeitgemäße Umgestaltung.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine massive Treppe bis ins Dachgeschoss. Ein pflegeleichter Garten sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Schauen Sie sich gern vorab die Lage des Hauses vor Ort an und melden Sie sich, wenn Sie auch das Innere in Augenschein nehmen möchten.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– 2 Vollgeschosse, massive Treppe zum DG
– Gasheizung von 2014
– Kunststoff-Isofenster von 1978/79
– größtenteils elektrische Rollläden
– Bäder alt
– Wasserleitungen teilweise erneuert, restl.Leitungen im Zuge einer Badsanierung zu erneuern
– Kachelofen im EG
– Sauna, Ofen defekt
– 1 Garage mit elektr. Tor
– Nord- und Westseite der Fassade Wärmeverbundsystem
Energieausweis
206,30 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
206,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.
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