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Naturnah wohnen am Habichtssee : Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Haus | 33104 Schloss Neuhaus / Mastbruch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schloß Neuhaus/Mastbruch bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage suchen. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120,55 m², zuzüglich Nutzfläche im Dachgeschoss, einer angenehmen Raumaufteilung und einem besonderen Außenbereich. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, aber nicht als Wohnfläche genehmigt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und eignet sich ideal für Käufer, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Privatsphäre schätzen. Der tolle Garten mit Terrasse und Teich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Erholung und Freizeitnutzung.
Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Vorratsräume eignen. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und wird per Fußbodenheizung erwärmt. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Schloß Neuhaus/Mastbruch zählt zu den beliebten Wohnlagen Paderborns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Wohnatmosphäre eines gewachsenen Umfelds.
Das Einfamilienhaus ist per sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in Schloß Neuhaus/Mastbruch.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Ruhige Sackgassenlage
– 2 Garagen
– Toller Garten mit Terrasse und Teich
– Massiv gebaut
– Kachelofen
– Fassade wurde nachträglich mit Klinker und Dämmung versehen
– Dachgeschoss nicht genehmigt
Energieausweis
225,20 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
225,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 26.900 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Außerdem bietet es eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.
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