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Großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstückspotenzial in Augustdorf!
Haus | 32832 Augustdorf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Augustdorf, das mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.828 m² überzeugt. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück in attraktiver Lage von Augustdorf. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und mehrfach zu bebauen. Damit ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Kapitalanleger und Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten.
Dieses Einfamilienhaus in Augustdorf verbindet solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsperspektive legen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Möglichkeit zur Teilung des Grundstückes – Bebauungsplan vorhanden
– Dach 2000 neu
– Öl-Heizung mit 4 Tanks
– Holzfenster aus 1998 und 2004
– Rollläden im EG vorhanden
– Sanitär älter
– großer Garten
– Teich (verwildert)
– Gartenhütte
– 2 Garagen
Energieausweis
237,30 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
237,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes.
Mehrere Kindergärten sowie Grund- bis Realschule sind vorhanden; Ärzte und Apotheke vor Ort.
Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A22 und A33 an die A2.
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