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Ihr neues Domizil in Lage – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht!

Wohnung | 32791 Lage

Objektnummer: 12840
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Dachgeschosswohnung
Objekttyp
85 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
4
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

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Objektbeschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einer einladenden Wohnatmosphäre. Die hellen Räume der ca. 85 m² großen Wohnung laden durch ihre stilvolle Gestaltung und dem pflegeleichten und geschmackvollen Parkettfußboden sofort zum Wohlfühlen ein. Mit vier Zimmern ist die Wohnung ideal geschnitten für Paare oder kleine Familien. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche und dem direkten Zugang zum Balkon den Mittelpunkt Ihres Familienlebens bildet. Von dort genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt. Das modern ausgestattete Badezimmer ist in exzellentem Zustand. Zusätzlich bietet der zu der Wohnung gehörige Kellerraum wertvollen Stauraum. Die Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein modernes Zuhause oder eine vielversprechende Investition suchen, ist diese Dachgeschosswohnung die perfekte Wahl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
12840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– die Wohnung wurde im Rahmen des Dachausbaus in 1990 erstellt
– offene Holzbalkendecke
– Gaubenfenster 3-fach verglast
– Deckenstrahler
– Zwischensparrendämmung
– Bad ca. 2016 saniert
– Gas-Brennwerttherme von 2016
– Heizkörper erneuert in 2016
– Dachflächenfenster aus 2016
– Einbauküche inklusive

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. November 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165,30 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt am Hagenschen Berg. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung und ein Bahnhof mit Anbindung nach Bielefeld, Detmold, Lemgo und Herford sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Petra Kotzian, Vertrieblerin
Petra Kotzian
Spezialistin für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. November 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165,30 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt am Hagenschen Berg. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung und ein Bahnhof mit Anbindung nach Bielefeld, Detmold, Lemgo und Herford sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

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