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Mehrfamilienhaus in Brakel
Haus | 33034 Brakel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Brakel, das sich durch seine solide Bausubstanz und eine attraktive Aufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage und bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung verfügen jeweils über ca. 96 m² Wohnfläche und sind mit jeweils vier Zimmern ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und zwei Zimmern, ideal für Singles oder Paare. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1992 und 2000 erneuert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabilem Mietverhältnis und guter Lage zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Brakel!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– 3-Familienhaus in guter Wohnlage
– Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung jeweils ca. 96 qm Wohnfläche
– Im EG und OG jeweils 4 Zimmer, im DG, 2 Zimmer
– Dachgeschosswohnung ca. 40 qm Wohnfläche
– Kunststoff-Fenster ab 1992 – 2000
– Jahresnettokaltmiete: 15.528 Euro
– aktuell alle Wohnungen vermietet
Energieausweis
218,20 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
218,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.
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