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  • Immobilienangebot - Marsberg / Oesdorf - Alle - Liebhaberobjekt mit Einliegerwohnung und Panoramablick über Oesdorf!
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Liebhaberobjekt mit Einliegerwohnung und Panoramablick über Oesdorf!

Haus | 34431 Marsberg / Oesdorf

Objektnummer: 12651
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199.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus mit ELW
Objekttyp
205,00 m²
Wohnfl.
1.350,00 m²
Grundstücksfl.
1912
Baujahr
8
Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus besticht durch seine ruhige Lage mit einem schönen Ausblick über die Umgebung von Marsberg/Oesdorf. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf großzügige Wohnbereiche verteilen und ein behagliches Wohnambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur finanziellen Unterstützung durch Vermietung. Für wohlige Wärme sorgen zwei Kamine, die durch eine Gasheizung ergänzt werden.
Neben dem Holzlager und mehreren Unterständen, steht die eigene Werkstatt zur freien Entfaltung bereit. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze bereit. Die ruhige Lage am Hang garantiert einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels.
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Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12651
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus mit ELW
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
1.350 m²

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– separate Einliegerwohnung
– Gas Heizung aus 1993
– 2 Kamine
– Fenster teils 1993, teils älter
– 3 Bäder, 1 Gäste-WC
– Terrasse
– Carport & Stellplätze
– Schuppen & Holzlager
– Hanglage

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Juli 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
284,90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Luca Wortmann, Trainee
Luca Wortmann
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Juli 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
284,90 kWh/(m²·a)
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