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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Haus | 33039 Nieheim
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum hinter der Garage. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die umweltfreundliche Bewirtschaftung des Hauses.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Doppelgarage + Carport + Abstellraum hinter der Garage
– PV Anlage 13 kw
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Galerie
– unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
– sep. Eingang
Energieausweis
135,60 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
135,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
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