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Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Haus | 32791 Lage
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.Um zukünftig keine Angebote zu verpassen, können Sie sich in unserem Login-Bereich ein Suchprofil einrichten.
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Lage steht diese komplett sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die seit ihrem Baujahr 1962 in Familienbesitz ist. Die Immobilie befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 289 m² in der Nähe der Werre und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Sie ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein kreatives mit viel Eigenleistung verbundenes Projekt nicht scheuen. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet evtl. eine noch zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss Die vorhandene Holztreppe führt durch die Etagen, während die Betondecken für solide Bauqualität stehen. Unter den bereits durchgeführten Modernisierungen sind das im Jahr 2000 erneuerte Satteldach sowie teilweise 2005 ausgetauschte Fenster zu nennen. Die Außenanlagen bieten eine Terrasse und einen kleinen Garten, der mit etwas Liebe und Pflege zu einer kleinen grünen Oase werden kann. Dank der stadtnahen Lage bietet das Haus sowohl ruhiges Wohnen in einem etablierten Wohnumfeld als auch eine gute Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Keller bringt zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet insbesondere für Handwerker interessante Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und Wertsteigerung.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Satteldach von ca. 2000
– Fenster teilweise 2005 erneuert, teilweise auch aus den 90er Jahren
– mögliche Ausbaureserven im Dachgeschoss
– neues Heizungskonzept erforderlich (ehemals Nachtspeicheröfen)
– Holztreppe
– Schmelzsicherungen
– Betondecken
– neuere Haustür
– Terrasse
– Verklinkerung Eternit (evtl. Asbest)
– Fertiggarage
– verwilderter Garten
Energieausweis
312,20 kWh/(m²·a)
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtgebiet von Lage, in unmittelbarer Nähe zur Werre und fußläufig zum Zentrum. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung nebst eigenem Bahnhof sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
312,20 kWh/(m²·a)
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtgebiet von Lage, in unmittelbarer Nähe zur Werre und fußläufig zum Zentrum. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung nebst eigenem Bahnhof sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
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