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Zuhause ankommen: Neuwertiges Wohlfühlhaus!
Haus | 32760 Detmold
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine komfortable, rollstuhlgerechte Gestaltung. Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, den energieeffizienten KfW-55-Standard sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 695 m² und bietet angenehmen Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem ruhigen Rückzugsort. Zwei Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche für sonnige Stunden, gesellige Abende oder entspanntes Wohnen im Grünen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Schuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie hell, modern und funktional. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein besonderes Merkmal ist die barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Ausrichtung des Hauses. Breitere, rollstuhltaugliche Türen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit im Alltag. Auch das Badezimmer ist entsprechend durchdacht gestaltet: Neben einer ebenerdigen Dusche verfügt es über ausreichende Bewegungsflächen, Haltegriffe im WC-Bereich sowie ein unterfahrbares Waschbecken. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die komfortables Wohnen ohne Stufen schätzen – sowohl heute als auch mit Blick auf die Zukunft. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Wärmepumpe. Zusammen mit dem KfW-55-Standard bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für ein energiesparendes Wohngefühl. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– barrierearm
– KfW 55 Standard
– Wärmepumpe
– dezentrale Lüftungsanlage
– 2 Terrassen
– Ausbaureserve ggfl. im Dachgeschoss
– neuwertiger Zustand
– Einbauküche
– ebenerdige Dusche
– Schuppen im Garten
– ruhige Lage
Energieausweis
23 kWh/(m²·a)
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23 kWh/(m²·a)
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Lage
Heiligenkirchen ist ein Ortsteil von Detmold, etwa 3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste angrenzende Stadt ist Horn-Bad Meinberg; von dort aus führt die B1 in Richtung Paderborn zur A 33. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Detmold. Gute Stadtbusanbindung gegeben.
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