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Schönes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Haus | 37671 Höxter / Lüchtringen
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die ideal für Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden kann. Das voll unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.
Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in einer ruhigen Dorflage verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
Erleben Sie hier ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und vielseitige Nutzung legen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Gas-Brennwertkessel mit Luftwärmepumpe
– Balkon
– Terrasse
– großer Garten
– Pool
– Doppelgarage
– Sitzecke
– voll unterkellert
– zentrale Dorflage
Energieausweis
149,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Lüchtringen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Höxter im Kreis Höxter und mit seinen ca. 2.900 Einwohnern die bevölkerungsreichste Ortschaft der Stadt.Für Dinge des täglichen Bedarfs stehen im Ort sowohl ein Supermarkt, als auch eine Bäckerei und eine Allgemeinmedizinerin zur Verfügung.Lüchtringen ist sehr familienfreundlich aufgestellt und verfügt über zwei Kitas und eine katholische Grundschule direkt im Dorf. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kernstadt Höxter oder in den Nachbarstädten.Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der Landstraße L549 mit schnellem Anschluss an die Bundesstraßen B64 und B83 gegeben. Zudem sorgt der Bus- und Bahnanschluss für bequeme Mobilität in alle Richtungen.
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