Mehrgenerationenhaus sucht neue Bewohner !
Haus | 32839 Steinheim / Vinsebeck
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus mit Anbau befindet sich in Steinheim-Vinsebeck und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die kontinuierlichen Modernisierungen. Der Anbau wurde im Jahr 1979 umfassend umgebaut, einschließlich des Daches, das ebenfalls in diesem Jahr erneuert wurde. Im Dachboden erfolgte 2004 ein weiterer Umbau, bei dem ein Badezimmer integriert wurde, was zusätzlichen Komfort bietet. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2011 modernisiert, während das Bad im Anbau seit 2008 mit einem Whirlpool ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Die Heizung wird über einen Kessel betrieben, der 1992 installiert wurde und somit eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Aktuell ist eine Mietwohnung mit einer Fläche von etwa 36 Quadratmetern verfügbar, die aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad (2 ZKB) sowie einer Terrasse besteht. Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt und steht nicht als Wohnraum zur Verfügung. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden vom Eigentümer selbst bewohnt.
Die Immobilie bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven durch die Kombination aus privater Nutzung und vermietbarem Bereich.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Wohnhaus mit Anbau
– Umbau des Anbau 1979, Anbau Dach 1979
– Umbau Dachboden mit Badezimmer 2004
– Umbau Bad im OG 2011
– Umbau Bad Anbau Whirlpool 2008
– Heizung Kessel 1992
– Mietwohnung aktuell frei 36 qm (2 ZKB + Terrasse)
– EG aktuell Werkstatt keine Wohnung
– OG + DG wird vom Eigentümer selbst genutzt
– Sauna
Energieausweis
349 kWh/(m²·a)
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349 kWh/(m²·a)
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Lage
Vinsebeck ist ein westlicher Stadtbezirk von Steinheim im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen und liegt am Westrand des fruchtbaren Steinheimer Becken ca 25 km nordöstlich von Paderborn,
ca 20 km südlich von Detmold und ca. 40 km südöstlich von Bielefeld.
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