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Wohnen wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Leiberg
Haus | 33181 Bad Wünnenberg / Leiberg
Objektbeschreibung
Direkt am Waldrand und oberhalb des Aftetals gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus im ruhigen Landhauspark von Bad Wünnenberg-Leiberg. Das gepflegte Grundstück in Hanglage mit ca. 443 m² bietet eine naturnahe Umgebung und zugleich einen attraktiven Rückzugsort – ideal als Ferien- oder Wochenenddomizil, aber ebenso als dauerhafter Wohnsitz.
Das Haus wurde 1978 errichtet und als massives Holz-Blockhaus auf einem gemauerten Untergeschoss konzipiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Theke als Raumteiler sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie ein Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss (Souterrain) wurde das Raumangebot durch ein zusätzliches Nutzfläche und ein Vollbad mit Badewanne erweitert. Darüber hinaus befindet sich hier eine massive Garage mit praktischen Wallbox und Abstellflächen. Vor der Garage steht ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist gepflegt, grundlegend renoviert und bietet eine hervorragende Gelegenheit sich eine persönliche Wohlfühloase in bevorzugter, ruhiger Lage zu schaffen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Badewanne / Dusche
– Terrasse
– Garage mit Wallbox / Pkw-Stellplatz
– Gasbrennwertheizung aus 2008
Energieausweis
378,20 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
378,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.
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