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Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in Paderborn Südstadt
Haus | 33098 Paderborn
Objektbeschreibung
Diese große Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in Paderborns Kernstadt, im beliebten Südstadtviertel. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern eine solide Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause in etablierter Lage erfüllen möchten.
Der Zustand ist als sehr renovierungsbedürftig zu bezeichnen; das Baujahr des Ursprungsgebäudes datiert ca. aus 1946, ein Anbau im hinteren Bereich stammt aus dem Jahr 1964. Gerade darin liegt jedoch das Potenzial: Die Immobilie eröffnet reichlich Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Als Bodenbeläge sind u. a. Stein und Parkett vorhanden. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 645 m² mit einem tollen, großen Garten und Gartenhaus – ideal für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Zudem besteht die Möglichkeit der Hinterlandbebauung; ein Bebauungsplan ist vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Pkw-Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– voll unterkellert
– Terrasse / Balkon
– großer Garten /Gartenhaus
– Hinterlandbebauung möglich
– Garage / Pkw-Stellplatz
Energieausweis
347,50 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
347,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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