Neubau Lager- / Garagenpark in Bad Lippspringe
Parken | 33175 Bad Lippspringe
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines hochwertigen Lager- / Garagenparks in Bad Lippspringe.
Auf dem ca. 2.440 m² großem Grundstück werden 33 Lagereinheiten / Garagen mit ca. 1.023 m² vermietbarer Fläche errichtet. Der voraussichtliche Baubeginn ist für Juli 2026 geplant, die Fertigstellung ca. für das 4. Quartal 2026 / 1. Quartal 2027.
Gebaut werden 33 TYP C Garagen aus dem System von Maxi-Garagen Bau GmbH Dorsten. In OWL sind vier Referenzobjekte in den Jahren von 2017 bis 2024 bereits erstellt worden und zu 100% ausgelastet. Wartelisten für die Anmietung sind gut gefühlt.
Bei Vollvermietung ist mit ca. 98.208,- € NKM im Jahr zu rechnen.
Eine Verwaltung, Vermietung und Betreuung des gesamten Garagenkomplexes kann nach Absprache erfolgen, so das der Erwerber nur die Mieteingänge prüfen muss.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
33 x TYP C Garagen, System Maxi-Garagen Bau GmbH Dorsten
Bauweise:
Vollstahl
Hörmann Tore
Betonböden Flügelgeglättet
33 Einheiten a ca. 248,- € pro Einheit = ca. 8.184,- € i. M. NKM
ca. 98.208,- € NKM i. J. / Faktor 17
Zu steuerlichen Vorteilen (5% Afa) informieren Sie sich bitte bei Ihrem Steuerberater.
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Lage
Die Stadt Bad Lippspringe (ca. 15.600 Einwohner) liegt ca. neun Kilometer nördlich von Paderborn entfernt und bietet eine wirtschaftlich und landschaftlich reizvolle Wohngegend. Im Einzugsgebiet von 10 km leben ca. 100.000 Einwohner, die als Zielgruppe in Betracht kommen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B1 gegeben.
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