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3 Familienhaus in Bester Wohnlage mit 2 Garagen !
Haus | 33014 Bad Driburg
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bad Driburg besticht durch seine exzellente Lage und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Komfort als auch großzügiges Wohnen ermöglicht. Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit insgesamt viel Platz und individuellen Freiräumen. Die Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 140 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer, Küche und Bad sowie einen Balkon, zwei Terrassen und einen rund 300 Quadratmeter großen Garten – ideal für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit circa 130 Quadratmetern, ebenfalls mit fünf Zimmern, Küche und Bad sowie drei Balkonen, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 63 Quadratmetern Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollkeller sowie zwei Garagen, die ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft ein harmonisches Wohnambiente in einer begehrten Umgebung von Bad Driburg.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– exzellente Lage
– komplett vermietet
– Kunststoff-Fenster
– Ölheizung 2002
– Aufteilung :
– Erdgeschosswohnung, Wfl.140 qm, 5 ZKB mit Balkon und 2 Terrassen, sowie 300 qm Garten
– 1.Obergeschosswohnung, Wfl. 130 qm, 5 ZKB mit 3 Balkone
– Dachgeschosswohnung, Wfl. 63 qm, 2 ZKB
– Vollkeller
– Garten
– 2 Garagen
Energieausweis
297,40 kWh/(m²·a)
Lage
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht. Eisenbahnknotenpunkt ist Altenbeken, zehn Kilometer entfernt auf der Westseite des Eggegebirges, mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der Eisenbahn-Regional- und -Nahverkehr nutzt ebenfalls das Aatal in Richtung Höxter und Holzminden. Nächster Flughafen ist Paderborn/Lippstadt in 40 Kilometer Entfernung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
297,40 kWh/(m²·a)
Lage
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht. Eisenbahnknotenpunkt ist Altenbeken, zehn Kilometer entfernt auf der Westseite des Eggegebirges, mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der Eisenbahn-Regional- und -Nahverkehr nutzt ebenfalls das Aatal in Richtung Höxter und Holzminden. Nächster Flughafen ist Paderborn/Lippstadt in 40 Kilometer Entfernung.
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