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Gepflegt, ruhig und herrlich familienfreundlich!
Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Horn-Bad Meinberg, im Ortsteil Billerbeck, vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und einer ruhigen Wohnlage. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus aus dem Baujahr 2004, das mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 4 Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare und Familien bietet.
Im Erdgeschoss sorgt der helle und großzügige Wohn- und Essbereich für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der vorhandene Kaminofen schafft dabei eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus besonders in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer praktischen Überdachung ausgestattet ist und den Außenbereich wetterunabhängig nutzbar macht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der gedämmte Spitzboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne PV-Anlage sowie gute Energiewerte, die für einen zeitgemäßen und effizienten Wohnstandard sprechen. Die Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden; die Elektrogeräte wurden bereits erneuert.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist grundsätzlich sofort einzugsbereit. Die ruhige und zugleich familienfreundliche Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Verfügbarkeit ist für Ende 2026 vorgesehen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Küche VHB, Elektrogeräte erneuert
– EG Elektrische Rollläden
– Kaminofen eingebaut
– heller, großer Wohn- und Essbereich
– Terrassenüberdachung
– PV-Anlage
– gute Energiewerte
– gedämmter Spitzboden
– tolle, ruhige Lage
– familienfreundliche Aufteilung
– sofort einzugsbereit
Energieausweis
51,90 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
51,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Billerbeck der Stadt Horn-Bad Meinberg. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnklima, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an das Zentrum von Horn-Bad Meinberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die regionalen Verkehrswege eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur harmonisch verbindet.
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