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Das Besondere für ihre Ideen: ein Resthof mit Raum für Mensch und Tier
Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Resthof in Horn-Bad Meinberg, zwischen den Ortsteilen Belle und Wöbbel gelegen, verbindet ländlichen Charme mit außergewöhnlich viel Platz – ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück, Nebengebäude und Möglichkeiten zur Tierhaltung oder für umfangreiche Hobbys suchen. Auf ca. 4.744 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Anwesen mit weitläufigem Außenbereich, der sich hervorragend für einen großen Garten, Auslauf- und Weideflächen oder Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte eignet. Bis vor kurzem wurden hier noch Pferde gehalten – die vorhandenen Nebenflächen und Ställe unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie.
Im Inneren des Gebäudes erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre mit sichtbaren Fachwerkdetails. Herzstück im Erdgeschoss ist die großzügige Eingangsdiele mit Kaminofen – ein einladender Mittelpunkt, der das Haus besonders behaglich macht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Esstisch sowie einen Wohn- und Essbereich und ein Bad. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die nur wenig genutzt wurde, da überwiegend mit dem Ofen geheizt wird; Holz ist vorhanden.
Die Lage ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden und verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar. Schauen Sie sich die Lage dieses besonderen Angebots an und melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Wohnfläche entspricht teilw. Nutzfläche wg. niedriger Deckenhöhe
– Resthof mit Nebengebäuden, Pferdeställe
– Kleinkläranlage (bis 2044 genehmigt)
– Hausbrunnen für Garten und Tierhaltung
– zweischalig, innen Fachwerk außen roter Klinker
– Ölheizung von 2003, stark unterstützt durch Holzofen
– OG Kunststoff-Isofenster von 2003, EG 70er Jahre
– Elektrik 2003 erneuert
– Teilkeller (niedrig)
– 1 Garage
Energieausweis
285,40 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
285,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Belle liegt zwischen Horn-Bad Meinberg und Schieder-Schwalenberg und ist ein beliebter Wohnort mit eigener Grundschule, Sporthalle und Freibad. Alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Städten. Gute Verkehrsanbindung zur B1, B239 und B252, ebenso an die Ostwestfalenstraße, z. B. in Richtung Steinheim, Höxter und Lemgo.
Die nächsten Bahnhöfe sind in Schieder, und Steinheim schnell erreicht.
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