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Viel Raum für Kreativität
Haus | 32676 Lügde
Objektbeschreibung
Suchen sie ihr neues Zuhause in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Lügde ? Dann sind sie hier fündig geworden. Auf einem Grundstück von ca. 518 m² bietet diese großzügige Immobilie viel Potenzial für ihre individuellen Pläne. Ob weiterhin als idealer Standpunkt für ihre freiberufliche Tätigkeit oder nur zu Wohnzwecken – das entscheiden sie ganz allein. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde zuletzt als Zahnarztpraxis mit angeschlossenem Labor genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Praxisbereich mit Anbau, der trotz älterer Ausstattung durch seine großzügigen Flächen überzeugt. Das Dachgeschoss wurde seit 1992 als Dentallabor genutzt und verfügt über eine kleine Galerie sowie einen überdachten Balkon. Insgesamt stehen ca. 10 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Gäste-WCs. Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen vorhanden sind. Der Balkon, die Terrasse sowie ein Garten schaffen attraktive Außenbereiche. Eine komplette oder auch teilweise baurechtliche Umwidmung für die private Nutzung ist möglich, was diese Immobilie so flexibel macht.
Sehen Sie hier am Lügder Wall, dem bezaubernden Grüngürtel der Innenstadt, Ihre Zukunft? Dann möchten wir uns mit Ihnen diese besondere Immobilie auch von innen anschauen – melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– EG mit Anbau ehem. Zahnarztpraxis
– DG ehem. Dentallabor seit 1992 (vormals privat genutzt),
– Holz-Isofenster größtenteils von 2004
– Gaszentralheizung von 2000
– 3 Stellplätze, 1 Garage
– tolle Innenstadtlage am Wall
– Nutzungsänderung für wohnwirtschaftliche Nutzung notwendig
Energieausweis
219,80 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
219,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen. Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Bad Pyrmont und Blomberg bestehen entsprechende Busverbindungen. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217 gegeben. Ebenso besteht eine gute und regelmäßige Nahverkehrsanbindung mit der Bahn nach Hameln, Hannover (direkt bis zum Flughafen) bzw. Paderborn und Anschlüsse darüber hinaus.
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