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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Haus | 34439 Willebadessen

Objektnummer: 12983
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199.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
140,00 m²
Wohnfl.
878,00 m²
Grundstücksfl.
1954
Baujahr
5
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Das ebenerdige Grundstück ermöglicht einen barrierearmen Zugang und eine einfache Nutzung des Außenbereichs. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die beide zum Verweilen im Freien einladen. Ein praktischer Holzschuppen ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als idealer Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12983
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
Ca. 1954
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
878 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– ruhige Wohnlage
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse
– Balkon
– Holzschuppen
– ebenerdiges Grundstück
– renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr
ca. 1954
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. April 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
398,20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade, Vertriebler
Olaf Glade
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
ca. 1954
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. April 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
398,20 kWh/(m²·a)
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Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

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