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Solide Kapitalanlage in Willebadessen
Haus | 34439 Willebadessen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Willebadessen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die erst im Jahr 2022 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des guten Zustands eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal zur langfristigen Vermietung und Wertsteigerung. Die Lage in Willebadessen rundet das Angebot ab und verspricht eine angenehme Wohnumgebung sowie gute Anbindungsmöglichkeiten.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus
– 6 Wohneinheiten
– Kapitalanlage
– z. Zt. vollvermietet
– Gas-Zentral Heizung aus 2022
– Fenster überwiegend erneuert
– Kaltmiete z. Zt. 2.239,- € mon.
Energieausweis
199,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
199,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).
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