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Traumhafte Aussichten in ruhiger Umgebung
Haus | 34439 Willebadessen
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Winkelbungalow besticht durch seine einmalige ruhige Südhanglage, nahezu umgeben von Wiesen.
Die zur Westseite überdachte Terrasse bietet eine wunderbare Fernsicht auf den Ort und das Eggegebirge und lädt Sie somit zum Verweilen ein.
Der gepflegte Garten mit Baumbestand rundet das Angebot ab und schafft eine sehr angenehme Atmosphäre.
Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und zwei Bädern, von denen eines bereits behindertengerecht ausgestattet und mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung versehen wurde, um Komfort und Barrierefreiheit miteinander zu vereinen. Ein weiterer Wohnraum im Untergeschoss bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, diesen auch als Gäste-Zimmer oder als Büro zu nutzen.
Das Gebäude wurde bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch renoviert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein bereits vorhandener zweiter Schornstein bietet die Möglichkeit einen Kamin/Ofen zu installieren. Die unverbaubare Südhanglage eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie reichlich weitere Stellplätze für Gäste.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einmaliger Aussicht ins Grüne – ideal für alle, die das Besondere schätzen und sich naturnahes Wohnen wünschen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– großzügiger Winkelbungalow voll unterkellert
– unverbaubare Südhanglage
– teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick
– erneuerte Fenster
– energetisch saniert in 2014 mit Wärmedämmverbundsystem
– zwei Bäder (ein Bad behindertengerecht mit Fußbodenheizung)
– Gäste-WC
– Südfenster mit elektrischer Beschattung/Markise
– gepflegter Garten mit Baumbestand
– umzäuntes Grundstück
– Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
Energieausweis
205,70 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
205,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).
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