Werkstatt mit großzügigen Lagerflächen in Altenbeken
Hallen/Lager/Produktion | 33184 Altenbeken / Buke
Objektbeschreibung
Attraktive Existenzgrundlage:
Etablierte Motorradwerkstatt mit starkem Kundenstamm in Altenbeken-Buke
Zum Verkauf steht eine etablierte und voll funktionsfähige Motorradwerkstatt in strategisch hervorragender Lage von Altenbeken-Buke. Das Objekt befindet sich im direkten Umfeld eines vielschichtigen und dynamisch wachsenden Gewerbegebiets. Durch die langjährige Präsenz am Markt bietet diese Immobilie eine hervorragende und sichere Existenzgrundlage für Zweiradmechanikermeister, Schrauber mit Ambitionen oder expandierende Kfz-Betriebe. Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Arbeitsabläufe eines Werkstattbetriebs zugeschnitten und ermöglichen einen nahtlosen Start ohne langwierige Anlaufphase.
Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Universitätsstadt Paderborn sowie das umliegende Hochstift.
• Schnelle Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Bundesstraße B64 ist Paderborn in wenigen Autominuten direkt und kreuzungsfrei erreichbar.
• Gewerbeumfeld: Die Einbettung in das vielschichtige Gewerbegebiet Buke sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, Synergieeffekte mit umliegenden Unternehmen und eine konstante Frequenz.
• Einzugsgebiet: Durch die Lage im beliebten Motorrad-Eldorado “Eggegebirge / Teutoburger Wald” liegt die Werkstatt direkt an den Routen der Kernzielgruppe.
Highlights & Besondere Merkmale
• Gute Existenzgrundlage: Ein krisensicheres Investment durch die Kombination aus Werkstattfläche, Lager und optimaler Infrastruktur.
• Großer Kundenstamm: Über Jahre gewachsene, treue und solvente Kundenbeziehungen aus dem Raum Altenbeken, Paderborn und den angrenzenden Kreisen können übernommen werden.
• Vielseitige Nutzung: Das vielschichtige Umfeld im Gewerbegebiet erlaubt eine flexible Nutzung und bietet Erweiterungspotenzial für den Handel mit Motorrädern, Zubehör oder E-Bikes.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Photovoltaikanlage
– gute Verkehrsanbindung nach Paderborn
Energieausweis
12 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
12 kWh/(m²·a)
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Lage
Exzellente Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit.
Das Objekt befindet sich in Altenbeken-Buke, im etablierten und vielschichtigen Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße 64 (B64). Diese Lage bietet eine hervorragende und kreuzungsfreie Anbindung nach Paderborn. Zentrum Paderborn: In nur rund 15 Autominuten ist das Oberzentrum Paderborn, die Universität sowie die Autobahn A33 (Richtung Bielefeld/Kassel) erreichbar.
Regionale Vernetzung:
Über die B64 und die nahegelegene B1 besteht eine direkte Anbindung an die Kreise Höxter, Lippe und das gesamte Weserbergland. Dynamisches und vielschichtiges Gewerbeumfeld.
Das Gewerbegebiet in Buke zeichnet sich durch einen vielseitigen Branchenmix aus. Hier finden sich etablierte Handwerksbetriebe, Dienstleister, mittelständische Industrieunternehmen sowie namhafte Institutionen.
Hohe Visibilität:
Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit direkt von den Hauptverkehrsadern aus.
Synergieeffekte:
Durch die hohe Dichte an ansässigen Unternehmen profitiert der Standort von einer konstanten Frequenz an Handwerkern, Pendlern und Geschäftskunden.
Einzugsgebiet & Standortvorteil für Motorradbetriebe.
Für eine Motorradwerkstatt könnte die Lage kaum besser sein: Altenbeken-Buke liegt am Fuße des Eggegebirges und des Teutoburger Waldes. Direkt an der Destination: Die umliegenden Landstraßen gehören zu den beliebtesten Motorradstrecken der Region Ostwestfalen-Lippe (OWL).
Großes Einzugsgebiet:
Das Einzugsgebiet vereint die urbane Kaufkraft aus dem Großraum Paderborn mit der treuen Stammkundschaft aus dem ländlichen Raum (Altenbeken, Bad Driburg, Willebadessen, Höxter).
Infrastruktur:
Das Gewerbegebiet ist großzügig gestaltet, sodass die Anfahrt auch mit größeren Fahrzeugen, Transportern oder Gespannen jederzeit problemlos und barrierefrei möglich ist.
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