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Vielseitig nutzbare Werkstatt in Top-Lage des Riemekeviertels – Ideale Investitionsmöglichkeit
Hallen/Lager/Produktion | 33102 Paderborn
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Werkstatt in zentraler und begehrter Lage des Riemekeviertels in Paderborn. Dieses im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Entwickler gleichermaßen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 487 m² und einer Nutzfläche von ca. 101 m² erstreckt sich das Objekt eingeschossig und ist ideal für eine Vielzahl von Nutzungen.
Das Gebäude präsentiert sich mit einer verputzten Fassade. Ursprünglich als Werkstatt mit Büro und Ausstellungsfläche konzipiert, wurde es in zwei Nutzungseinheiten unterteilt: eine Werkstatt und ein Atelier, das aktuell als Näherei dient. Diese Flexibilität in der Nutzung macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die Möglichkeit, einen Erweiterungsbau zu realisieren bzw. einen Abriss und Neubau vorzunehmen. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB (Bebauung möglich, wenn passende Einfügung in den Bestand der näheren Umgebung) und bieten Investoren somit die Chance, das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen in dieser zentralen Lage bieten – ob als Geschäftssitz oder Investitionsprojekt im beliebten Paderborner Riemekeviertel.
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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