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Moderner Verbrauchermarkt in Höxter
Laden/Einzelhandel | 37671 Höxter
Objektbeschreibung
Strategisches Investment & Top-Handelsstandort: Moderner Verbrauchermarkt in der Kreisstadt Höxter
Das Objekt: Modernität trifft Effizienz
In bester Fachmarktlage von Höxter präsentieren wir Ihnen diesen im Jahr 2014 errichteten Verbrauchermarkt. Auf einem ca. 7.069 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 2.800 m² Verkaufsfläche und weiteren 200 m² Nebenräumen den idealen Rahmen für großflächige Einzelhandelskonzepte. 42 direkt angeschlossene PKW-Stellplätze gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Die Lage: Ein Frequenzbringer erster Güte
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Handelscluster mit einer überregionalen Strahlkraft. Die unmittelbare Nachbarschaft zu OBI, Aldi, Burger King und einem bedeutenden Möbelzentrum sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte.
Standortvorteile: Kaufkraft trifft Stabilität
• Zentrales Einzugsgebiet: Als Kreisstadt ist Höxter der Versorgungsanker der Region.
• Wirtschaftsmotor Holzminden: Die direkte Nachbarstadt beherbergt internationale DAX-Konzerne und Weltmarktführer, was für eine hohe Kaufkraft und soziale Stabilität im direkten Umkreis sorgt.
• Verwaltungszentrum: Die Präsenz großer Behörden in beiden Kreisstädten sichert eine nachhaltige Standortrelevanz.
Ihre Chance: Investment oder Eigennutzung
Diese Immobilie ist sowohl für wertorientierte Investoren als auch für expandierende Filialisten hochattraktiv:
• Für Investoren: Nutzen Sie die Chance eines “Value-Add”-Investments. Durch das junge Baujahr und die erstklassige Lage ist eine schnelle Neuvermietung zu attraktiven Konditionen realisierbar.
• Für Betreiber: Sichern Sie sich eine schlüsselfertige, moderne Handelsfläche in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt – von der Logistik bis zur Sichtbarkeit.
Objekt-Highlights auf einen Blick:
• Baujahr: 2014 (Moderner energetischer Standard)
• Fläche: ca. 3.000 m² Gesamtnutzfläche
• Parken: 42 Stellplätze auf eigenem Grund
• Photovoltaikanlage rd. 165 kwp – Inbe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
• Objektart: Freistehender Verbrauchermarkt (Baujahr 2014)
• Verkaufsfläche: ca. 2.800 m²
• Neben-/Sozialflächen: ca. 200 m²
• Grundstücksfläche: ca. 7.069 m²
• Stellplätze: 42 großzügige PKW-Parkplätze direkt am Objekt
• Photovoltaikanlage rd. 165 KWp – Inbetriebnahme 24.11.2014 (11,04 ct/kwh)
• Verfügbarkeit: Ab sofort (Leerstand seit April 2026)
Energieausweis
73,40 kWh/(m²·a)
23,20 kWh/(m²·a)
17,60 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
73,40 kWh/(m²·a)
23,20 kWh/(m²·a)
17,60 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Kreisstadt Höxter. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer extrem hohen Synergiequote und Frequenzbringern:
• Nachbarschaft: Ein großer Möbelhandel, OBI Baumarkt, Aldi sowie Burger King befinden sich in unmittelbarer Sicht- und Reichweite.
• Einzugsgebiet: Als Kreisstadt fungiert Höxter zusammen mit der angrenzenden Kreisstadt Holzminden als zentrales Versorgungszentrum für die gesamte Region.
• Wirtschaftskraft: Der Standort profitiert von der Nähe zu Holzminden, dem Sitz international agierender Weltkonzerne (u.a. DAX-notiert) und einer starken Verwaltungsstruktur beider Kreisstädte mit zahlreichen Behörden und Ämtern.
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