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Charmante Praxis- und Bürofläche zur Vermietung, ca. 95 m² im Obergeschoss
Büro/Praxen | 32791 Lage
Objektbeschreibung
Diese schöne Stadtvilla aus den 1930er Jahren könnte demnächst Ihre Praxis oder Ihr Büro beherbergen. Das 3-geschossige Büro- und Praxisgebäude wurde bisher als reines Ärzte- und Apothekenhaus genutzt. Zwei Mieter sind ausgezogen, weshalb folgende Flächen – gesamt oder einzeln – zur Anmietung stehen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils ca. 95 m² zur Verfügung. Diese können gesamt oder auch einzeln angemietet werden. Im ausgebaute Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die momentan als Personalräume der Apotheke genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit einer teilweisen Anmietung und Mitbenutzung dieses Bereiches. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Mietpreis beläuft sich auf ca. 5,00 €/m² (netto kalt). Im Anbau des Hauses befindet sich seid vielen Jahren die Flora Apotheke, welches gerade für den Praxisbetrieb von Vorteil ist. Zur Mieteinheit gehören zwei Kellerräume und ein Stellplatz im Innenhof des Hauses. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
– Erdgeschoss: ca. 95 m² (6 Räume)
– Obergeschoss: ca. 95 m² (5 Räume)
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stillvolle Architektur der 30er Jahre
Mieteinheit Erdgeschoss ca. 95 m²
Mieteinheit Obergeschoss ca. 95 m²
Gesamtmieteinheit ca. 190 m²
Personalräume Dachgeschoss Mitnutzung möglich nach Absprache
2 Kellerräume
Gaszentralheizung, Bj. ca. 2014
2 PKW-Stellplatz im Innenhof
Öffentliche PKW-Stellplätze im Straßenbereich
Energieausweis
389,40 kWh/(m²·a)
12,40 kWh/(m²·a)
333,40 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
389,40 kWh/(m²·a)
12,40 kWh/(m²·a)
333,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Lage verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kitas, Fachärzten und Apotheken. Eine dieser Apotheken befindet sich direkt in diesem Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
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