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Gewerbehallen mit moderner Ausstattung und optionalen Büroflächen in der Nähe von Delbrück
Hallen/Lager/Produktion | 33129 Delbrück
Objektbeschreibung
Erstklassige Logistik- und Montageflächen in Delbrück
– Flexibilität trifft auf Top-Infrastruktur
Objekt-Highlight:
Sofort verfügbare Gewerbehallen (7.000 m² bis 18.000 m²) mit moderner Ausstattung und optionalen Büroflächen im Herzen von Ostwestfalen-Lippe (OWL).
Objektbeschreibung:
Vielseitige Flächen für höchste Ansprüche
Die angebotenen Hallenflächen eignen sich ideal für Lagerung, Logistik sowie Montagezwecke. Dank der flexiblen Aufteilung sind Anmietungen von 7.000 m² bis zu einer Gesamteinheit von 18.000 m² (auch in Teilflächen) möglich.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
– Logistik-Infrastruktur: Das Objekt verfügt über 5 leistungsstarke Versandverladerampen, die einen reibungslosen Warenumschlag garantieren.
– Sicherheit: Eine moderne ESFR-Sprinkleranlage (Early Suppression Fast Response) sorgt für höchste Sicherheitsstandards und ermöglicht eine flexible Lagerung unterschiedlichster Brandklassen.
– Energie & Nachhaltigkeit: Die Beheizung erfolgt effizient über eine kombinierte Öl- und Pelletheizung. Die gesamte Hallenfläche ist mit einer modernen, kostensparenden LED-Beleuchtung ausgestattet.
– Außenanlagen: Für Personal und Kunden stehen 70 PKW-Stellplätze sowie eine Vielzahl an LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände zur Verfügung.
– Büroflächen: Bei Bedarf können attraktive Büro- und Sozialräume zusätzlich angemietet werden, um Verwaltung und Betrieb an einem Ort zu bündeln.
Verfügbarkeit:
Die Flächen sind unmittelbar ab sofort bezugsfertig.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Lager und Montageflächen, Büroflächen zusätzlich möglich
– Hallengrößen von 7.000 – 18.000 m² (Teilpachtung möglich)
– Heizungsanlage: Öl- und Pellet
– 5 Versandverladerampen
– mehrere LKW Stellplätze
– 70 PKW Stellplätze
– ESFR Sprinkleranlage
– LED Beleuchtung
– ebenerdiger Zugang
– Baujahre der Hallen von 1961 bis 1994
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Lage
Strategischer Knotenpunkt in OWL
Die Liegenschaft befindet sich in Delbrück bei Paderborn, eingebettet in die dynamische Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung aus, die eine effiziente Logistik in alle Richtungen ermöglicht:
– Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Achsen A2 (Dortmund-Hannover), A33 (Bielefeld-Paderborn) und A44 (Kassel-Dortmund).
– Luftfracht & Reise: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für internationale Geschäftskontakte.
– Wirtschaftsumfeld: Profitieren Sie von der Nachbarschaft zu namhaften Industrie- und Handelsunternehmen in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands.
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