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Mehrfamilienhaus mit Hallenanbau im Zentrum vom Höxter sucht neuen Besitzer!
Haus | 37671 Höxter
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit Hallenanbau mit ca. 220 m2 auf zwei Ebenen in Höxter bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1969 erbaute Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine gemischte Nutzung – dank des Hallenanbaus ist auch eine gewerbliche Verwendung grundsätzlich denkbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 424 m² verteilen sich insgesamt 13 Zimmer auf 6 Wohneinheiten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Vinyl unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Gebäude ist unterkellert und stellt damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Das große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung im Außenbereich – der Großteil ist gepflastert und wird als Parkfläche genutzt. Eine Terrasse sowie drei Balkone schaffen attraktive Freiflächen und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Eine Sauna ist vorhanden, jedoch in die Jahre gekommen und als renovierungsbedürftig einzustufen – wie auch das gesamte Objekt, das sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die 5 Garagen sowie das großzügige Angebot an Stellplätzen auf dem Hof.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ein Objekt mit Substanz, Fläche und Entwicklungschancen in guter Lage von Höxter suchen.
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– MFH mit 6 Einheiten ca. 424 m2
– Garagen- und Lageranbau auf zwei Ebenen (ca. 220 m2)
– gewerbliche Nutzung möglich
– Gas-Heizung aus 1995
– 3 Balkone
– Terrasse
– drei Einzelgaragen und eine gr. Doppelgarage
– alte Sauna in KG
– Wintergarten
Energieausweis
167,56 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
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