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Großzügiges Einfamilienhaus in Beverungen
Haus | 37688 Beverungen
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Beverungen bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1922 erbaute Gebäude wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich als interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit Charakter, solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Aktuell wird die Immobilie als Bürogebäude genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich, sodass sich das Objekt ideal für Familien, Selbstnutzer oder auch für Personen eignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vorhandene Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 potenzielle Schlafzimmer, bietet hierfür eine sehr gute Grundlage.
Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch seine massive Bauweise. Neben einem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Möglichkeit, den Außenbereich auch vom Haus aus zu genießen.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung, Stellflächen oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Durch die Grundstücksgröße eröffnen sich attraktive Perspektiven für Familien, Hobbygärtner oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Freiraum.
Die Lage in Beverungen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders praktisch für den Alltag.
Dieses Einfamilienhaus in Beverungen eignet sich hervorragend für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Eine Besichtigung bietet die beste Gelegenheit, das Potenzial dieses besonderen Objekts persönlich kennenzulernen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Haus akt. rein gewerblich genutzt
– Umnutzung in Wohnraum möglich
– Gas-Heizung 2023 getauscht
– Süd-Anbau 1954 – ggfls. Ausbau möglich
Energieausweis
246,50 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
246,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen und liegt am Dreiländereck NRW, Niedersachsen-Hessen und an der B83 mit sehr guter Infrastruktur und in unmittelbarer Wesernähe mit dem Weserradweg. In Beverungen, das sich auf etwa 98 km² Fläche erstreckt, leben rund 13.000 Einwohner. Freibad, Sportanlagen, Stadthalle mit zahlreichen Kulturangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Kirchen und Gemeindehäuser sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
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