Einfamilienhaus mit Panorama-Blick !
Haus | 33034 Brakel
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Rückzugsort im idyllischen Feriendorf Gehrden – ein charmantes Fertighaus mit herrlichem Weitblick und viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von 592 qm erbaut und verbindet naturnahes Wohnen mit bereits umfangreich modernisierten Bereichen. Der jetzige Eigentümer hat ab 2004 begonnen, die Immobilie liebevoll zu renovieren und stetig aufzuwerten. So wurden unter anderem die Fassade, die Bäder, die Eingangstür sowie das Dach erneuert / saniert. Auch ein praktisches Carport gehört heute zur Immobilie.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zum Entspannen ein. Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Sitzmöglichkeit, von dem aus sich der herrliche Weitblick in vollen Zügen genießen lässt.
Die moderne Küche aus dem Jahr 2016 vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Neben einem Fahrradschuppen stehen Ihnen ein Hochbeet für Hobbygärtner sowie eine gemütliche Gartenhütte zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Werkeln oder als zusätzlicher Stauraum. Besonders praktisch: Vom Fitnessraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können so Wohnen, Bewegung und Gartenleben harmonisch miteinander verbinden.
Die ruhige Lage im Feriendorf Gehrden und der traumhafte Ausblick machen dieses Haus zu einem besonderen Ort für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Bungalow mit Carport (Fertighaus)
– Wände im UG: Mauerwerk, EG: RIegelfachwerk 12,5 cm stark mit
innenliegender Mineralwolldämmung, Wände und Decken innen 9,5 mm Gipskarton
– Einbauküche inklusive (Baujahr 2016)
– Bäder erneuert EG Baujahr 2006, UG Baujahr 2008
– Balkon und Terrassenbereich
– Fassade 2021
– Mahagoni Fenster
– Dach Baujahr 2010
– Carport in 2005 erstellt
– Werkstatt
– Gartenhütte, Gemüsehochbeet, Fahrradschuppen und Holzlager im Garten
Energieausweis
210,80 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
210,80 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Gehrden ist eine Ortschaft der Stadt Brakel im Kreis Höxter. BIs 1975 war Gehrden eine Stadt im damaligen Kreis Warburg. Gehrden liegt 26 km Luftlinie südöstlich Paderborns und 10 km Luftlinie südlich der Kernstadt Brakel in dem zum Oberen Weserbergland gehörenden Oberwälder Land östlich des Eggekamms 170-180 m über dem Meer in geräumiger, windgeschützter und fruchtbarer lößbedeckter Mulde der Öse inmitten eines hügelig bewegten, auf den Kuppenhöhen bewaldeten Bauernlandes. Östlich des Ortes durchfließt die Nethe die Gehrdener Flur, paralell verläuft die Ostwestfalenstraße.
Ähnliche Angebote
