Profitables Mehrfamilienhaus in Bentrup-Loßbruch – Jetzt investieren!
Zins und Renditeobjekt | 32758 Detmold / Loßbruch
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein solides Anlageobjekt in Detmold, ideal für Investoren, die Wert auf ein gepflegtes Mehrfamilienhaus legen. Dieses Renditeobjekt aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 744 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie separate Zähler und einzelne Heizkreisläufe, die für eine effiziente Verwaltung sorgen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich renovierten Bäder: Drei Bäder wurden im Jahr 2024 modernisiert, während drei weitere etwa 2015 eine Renovierung erfuhren. Das Objekt besticht durch eine gepflegte Erscheinung sowohl innen als auch außen und ist vollständig vermietet, was eine Jahreskaltmiete (netto) von ca. 29.820 € generiert. Die Terrassen und Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität für Mieter. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Mehrfamilienhaus zu investieren, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine gepflegte und moderne Instandhaltung überzeugt.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– voll vermietet
– Jahreskaltmiete (netto): ca. 29.820 €
– getrennte Zähler
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– einzelne Heizkreisläufe
– 3 Bäder 2024 renoviert, 3 Bäder ca. 2015 renoviert
– Bäder innenliegend
– guter gepflegter Zustand
Energieausweis
154,97 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
154,97 kWh/(m²·a)
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Lage
Loßbruch ist ein ländlicher Ortsteil von Detmold und liegt etwa 6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind Klüt, Oettern-Bremke und Bentrup. Loßbruch ist eng mit dem Nachbarort Bentrup verbunden. Der Ort liegt verkehrstechnisch zwischen Detmold und Lemgo. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Städten vorhanden.
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