Alle 7 Fotos anzeigen
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage mit zuverlässiger Mietrendite
Wohnung | 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.Um zukünftig keine Angebote zu verpassen, können Sie sich in unserem Login-Bereich ein Suchprofil einrichten.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Paderborn / Schloß Neuhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Werthaltigkeit als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und erhöht die Wohnqualität – insbesondere für Familien oder Mieter mit Platzbedarf.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Etage und rundet die Ausstattung ab.
Die Lage spricht gleichermaßen für sich: Neben der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und dem direkten Anschluss an ein Naherholungsgebiet “Am Wilhelmsberg” – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Ein solides Investment in gefragter Wohnlage mit langfristiger Vermietung und überzeugender Ausstattung. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Badewanne / Dusche
– Balkon
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 5,760 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die Mieter entsprechend umgelegt.
Energieausweis
75,26 kWh/(m²·a)
Lage
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
75,26 kWh/(m²·a)
Lage
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.
Ähnliche Angebote
