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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Kernstadtlage von Paderborn
Haus | 33100 Paderborn
Objektbeschreibung
Dieses klassische Reihenmittelhaus in ruhiger Kernstadtlage von Paderborn bietet die ideale Grundlage für eine 4-köpfige Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Größe sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss – und schafft damit Raum für vielseitige Wohn- und Lebenskonzepte.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern finden Sie genügend Platz für Familienleben, Homeoffice, Hobby oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Stauflächen, die den Alltag spürbar erleichtern.
Das Grundstück umfasst ca. 226 m². Der Garten präsentiert sich kompakt, pflegeleicht und voller Potenzial und wartet darauf, von Ihnen in eine persönliche Oase verwandelt zu werden. Mit überschaubarem Aufwand schaffen Sie hier Ihr eigenes, grünes Refugium zum Entspannen und Genießen.
Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig – eine ideale Chance für Käufer, die Wert auf Individualität legen und ein Haus nach eigenen Ansprüchen modernisieren möchten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– voll unterkellert
– Dachgeschoss ausgebaut
– sanierungsbedürftig
– Garage
Energieausweis
200,30 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
200,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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