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Großzügiges Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Haus | 37671 Höxter

Objektnummer: 13268
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198.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
180,00 m²
Wohnfl.
623,00 m²
Grundstücksfl.
1975
Baujahr
5
Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Ottbergen und bietet ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Zu den Highlights zählen eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort mit viel Platz und Komfort.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13268
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
623 m²

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– großzügiges Einfamilienhaus
– überdachte Terrasse
– Balkon
– Garten
– Garage
– ruhige Lage
– unterkellert
– Ölzentralheizung
– Sackgasse

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
29. Juli 2026
Gültig bis
28. Juli 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
278,20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Hubertus Scheid, Vertriebler
Hubertus Scheid
Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
29. Juli 2026
Gültig bis
28. Juli 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
278,20 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Ottbergen, einem Ortsteil von Höxter, der durch seine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung besticht. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden: Über die nahegelegene B 64 ist der Anschluss in Richtung Höxter und Paderborn gegeben, zudem sorgt der Bahnanschluss für bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Dinge des täglichen Bedarfs ist durch den Ortseigenen Bäcker sowie Supermarkt gesorgt. So verbindet sich ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit optimal.

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