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Büroetage mit Blick über den Teutoburger Wald
Büro/Praxen | 32758 Detmold
Objektbeschreibung
Lassen auch Sie sich begeistern von der wunderschönen Aussicht über den Teutoburger Wald, den diese helle, moderne Büroetage im 1. OG eines 3-geschossigen Bürohauses, in einem etablierten Gewerbegebiet von Detmold, bietet.
Neben vier vorhandenen Büroräumen und einem mit Regalen ausgestatteten Archiv, erstreckt sich der modern gestaltete Flur in ein Großraumbüro von über ca. 150 m². Dieses Großraumbüro kann durch weitere Trennwände nach Wunsch unterteilt werden.
Das mit Natursteinen geflieste Treppenhaus und die hellen sanitären Anlagen vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Ein Serverraum ist vorhanden. Die letzte Modernisierung in 2026 betrifft die Heizungsanlage. Hier wurde die Gastherme durch eine moderne Hybrid-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung ausgetauscht. 5 PKW-Stellplätze können nach Bedarf für je 25,- € angemietet werden.
Des weiteren besteht die Möglichkeit, weitere Lagerfläche in der neu errichteten Lagerhalle anzumieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Umzug in freundliche Gewerberäume, sprechen Sie uns an!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– 1. OG mit Fernblick zum Teutoburger Wald
– 4 helle Büroräume und 1 unterteilbares, helles Großraumbüro
– Elektroversorgung durch Fußbodentanks
– Beschattung
– Helle, freundliche WC-Anlagen
– Separater Eingang über das Treppenhaus
– Hybrid-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung, Bj. 2026
– 5 Pkw-Parkplätze nach Bedarf
– Fahrradstellplätze nach Bedarf
– optional: Lagerflächen im Hallenneubau nebenan
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Lage
Das Büroobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit moderner Architektur und aufstrebenden Unternehmen im Westen Detmolds. Hier sind auch diverse Einzelhandels- und Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 9 Autominuten entfernt, die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover ca. 1 Autostunde. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, in der direkten Umgebung auch Fitness- & Sporteinrichtungen.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, …) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
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