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Attraktives Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe!
Haus | 32756 Detmold
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Detmold. Ursprünglich 1952 errichtet, wurde das Gebäude 1991 umfassend modernisiert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt auf drei Etagen bietet es attraktive Wohneinheiten, die sich hervorragend vermieten lassen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 102,3 m² und wurde vor vier Jahren komplett erneuert. Es umfasst drei geräumige Zimmer und einen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer auf ca. 103,90 m², die ebenfalls einen großzügigen Balkon bieten. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 83,85 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Raum im Spitzboden, der nicht in die angegebene Wohnfläche einbezogen ist. Jede Wohneinheit ist mit Rollläden ausgestattet und hat Zugang zu großzügigen Balkonen, ideal für entspannte Sommerabende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem drei Carportstellplätze. Die getrennten Gasthermen sichern eine unkomplizierte Abrechnung der Heizkosten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 572 m² und bringt eine Jahresnettokaltmiete von 24.666 € ein. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Technischen Hochschule Detmold machen das Objekt besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage legen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– ursprünglich 1952 errichtet.
– kompletter Umbau mit Anbau 1991
– EG: ca. 102,3 m², 3 Zimmer, vor 4 Jahren komplett erneuert
– OG: ca. 103,90 m², 3 Zimmer
– DG: ca. 83,85 m². 2 Zimmer, zusätzliches Zimmer im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten)
– alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen
– Jahresnettokaltmiete i.H.v.: 24.666 €
– getrennte Gasthermen und getrennte Zähler
– 3 Carportstellplätze
– teilweise Rollläden
– sehr zentral
– Technische Hochschule in unmittelbarer Nähe
Energieausweis
131,30 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
131,30 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
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